Novi Sad, Đurđevo, Industrial land, , Sale

Description

Na prodaju je industrijska parcela površine 3. 011 m², smeštena na samom ulazu u Đurđevo, na izuzetno atraktivnoj i strateški važnoj lokaciji u centralnom delu Vojvodine. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini kružnog toka i odlikuje se odličnom saobraćajnom dostupnošću, što je čini idealnom za razvoj industrijskih, proizvodnih i logističkih kapaciteta.

Zemljište je uknjiženo, vlasništvo 1/1, bez tereta i obuhvaćeno važećim Planom detaljne regulacije, što omogućava sigurnu i brzu realizaciju investicije.

Urbanistički parametri i mogućnosti gradnje:

– Maksimalni indeks izgrađenosti: 2, 1

– Maksimalni stepen zauzetosti parcele: do 70%

– Dozvoljena izgradnja više objekata na parceli (poslovnih, proizvodnih, skladišnih i pomoćnih)

– Poslovni objekti: do P+2

– Proizvodni objekti: P ili P+1, uz mogućnost veće spratnosti u skladu sa tehnološkim procesom

– Skladišni objekti: do P+Pk, uz mogućnost proširenja

– Pomoćni objekti: prizemni

– Dozvoljena izgradnja podruma ili suterena, u skladu sa uslovima

Infrastruktura:

– Izvedena elektroenergetska infrastruktura

– Trafostanica snage 1. 000 kW, sa mogućnošću dovođenja 150–200 kW direktno do parcele

– Gasovod prolazi uz parcelu

– Priključak na vodovodnu mrežu

– Planiran asfaltirani prilaz pogodan za kamionski i šleperski saobraćaj

Lokacija i razvojni potencijal:

– Ulaz u Đurđevo

– Neposredna blizina kružnog toka

– Centralna pozicija u Vojvodini

– U toku realizacija velikog infrastrukturnog projekta – autoputa Beograd – Novi Sad – Zrenjanin, čija će trasa prolaziti u blizini parcele, čime se značajno unapređuje saobraćajna povezanost i dugoročno povećava vrednost investicije

Zemljište predstavlja retku priliku za investitore koji traže planski uređenu industrijsku zonu sa jakom infrastrukturom, urednim pravnim statusom i jasnim urbanističkim uslovima, spremnu za brzu i sigurnu realizaciju projekata.

Postoji mogućnost da se parcela prodaje zajedno sa preostalim parcelama u okviru iste celine.

Za više informacija pozvati: 063663944

*** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708***

www. familynekretnine. rs

Radnička 2a, Novi Sad